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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明好康報報顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。

 

 

 

 

（中央社墨爾本26日綜合外電報導）「瑞士特快車」費德瑞（Roger Federer）今天在澳洲公開賽男單4強賽經5盤鏖戰，以3比2盤數力壓同胞瓦林卡（Stan Wawrinka）勝出，挺進決賽。

17座大滿貫金盃得主的費德瑞，以7比5、6比3、1比6、4比6、6比3，擊敗世界排名第4的瓦林卡。

第1盤，費爸在11局保發、12局破發後，搶下首盤；第2盤，費爸又在第6局成功破發，再下一城；折價券代碼但瓦林卡不甘示弱，第3盤強勢反撲，在2破費爸發球局情況下，扳回一城；第4盤第1、2局，瓦林卡與費爸互相破發，只是瓦林卡在9局再度破發，搶下這盤，與費爸戰成平手。

球賽進入決勝第5盤，唯瓦林卡在第6局發球失穩，雙發失誤奉送機會遭費爸破發，費爸接著在力保自己2次發球局後，摘下最後勝利，也拿下決賽門票與爭奪個人第18座滿貫賽金盃的機會。

費德搶先看瑞將在29日的決賽，遭逢西班牙「蠻牛」納達爾（Rafael Nadal）與保加利亞好手狄米特羅夫（Grigor Dimitrov）4強對戰的贏家。

美聯社報導，35歲的費爸是繼澳洲好手羅塞瓦（Ken Rosewall）之後，挺進大滿貫賽男單決賽年紀最大的選手；羅塞瓦1974年以39歲高齡闖進美國公開賽決賽。

費德瑞賽後說：「我覺得這一切發生得好快，感覺非常奇妙。在我最狂野的夢想裡，從沒想過能在澳網走這麼遠。這太美好了。」（譯者：中央社劉文瑜）1060126

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